Großzügiges Grundstück mit Potenzial in Nassau

Dieses **exponierte Einfamilienhaus** in Nassau bietet mit seinem **großzügigen Grundstück von 1.725 m²** außergewöhnliches Potenzial für Umbau oder Neubau. Die Lage ist hervorragend, mit dem Stadtzentrum Nassau nur ca. 700 m entfernt und guter Anbindung an Montabaur (ICE-Bahnhof) sowie Koblenz.

Das Haus selbst ist derzeit nicht bewohnt und erfordert **vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen**. Detaillierte Unterlagen zum Haus wie Baujahr oder genaue Wohnfläche sind derzeit nicht verfügbar, was die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück: 1.725 m² * Attraktive Aussichtslage * Umbau- oder Neubaupotenzial * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Nassau mit einer ausgezeichneten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke) und medizinische Versorgung (Ärzte) sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600 m - 1,2 km). Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Kindergarten, Grundschule und dem Leifheit-Campus in unmittelbarer Nähe (ca. 800 m - 1,1 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle & Bahnhof Nassau ca. 600 m) und überregionale Verkehrsnetze (Bundesstraße 260 ca. 1 km) ist sehr gut.