Familienfreundliches Einfamilienhaus mit modernem Flachdach

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauda-Königshofen – ein **familienfreundliches Einfamilienhaus** im modernen Stil.

**Überblick** Dieses attraktive Haus (Clou 159) von RENSCH-HAUS besticht durch seine durchdachte Planung und eine klare Designsprache. Es bietet auf **170 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Der Kaufpreis beträgt **447.000 EUR**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen **Living-Space** und einer offenen Küche. Ein moderner Flachdach-Anbau erweitert den Wohnraum und kann flexibel als Essbereich oder Wintergarten genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer, ein WC und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer.

**Ausstattung** * **Moderner Flachdach-Anbau** als erweiterter Wohn- oder Essbereich * Offene Küche * Gäste-WC * Ankleidebereich im Elternschlafzimmer * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der Planungsphase * Optional: Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller, Küchen, Sauna * Beratung zu Förderungen (QNG) * Möglichkeit zur Kostenersparnis durch Eigenleistung

**Lage** Das Haus befindet sich in Lauda-Königshofen in guter Wohngebietslage. Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch. Die angegebene Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten (2%) sowie eventuelle Maklerkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Baunebenkosten von mindestens 10% der Bausumme sind zusätzlich zu kalkulieren.