Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Wilhelmsthal / Steinberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **662 m²** mit wunderschönem Ausblick bietet es viel Platz für Familien und Ruhesuchende.

Die Wohnfläche von ca. **138 m²** verteilt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und zwei Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche, die viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 662 m² Grundstücksfläche * Ca. 138 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 Balkone * Voll unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche * Garage mit direktem Kellerzugang * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage:** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Ein Kindergarten ist nur ca. 650 m entfernt, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die naturnahe Lage kombiniert erholsames Wohnen mit einer soliden Anbindung an die Region.

**Hinweis:** Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.** und ist nach notarieller Beurkundung fällig.