Dom jednorodzinny na sprzedaż

Ten uroczy dom jednorodzinny został zbudowany w 1905 roku i rozbudowany w 1964 roku. Nieruchomość posiada powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 161 metrów kwadratowych i stoi na działce o powierzchni około 555 metrów kwadratowych.

Starsza część nieruchomości jest podpiwniczona, częściowo z piwnicą sklepioną i jest dostępna z zewnątrz. Strych jest dostępny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Na 2 piętrach znajduje się łącznie 6 pokoi, w tym 4 sypialnie i 2 łazienki.

Na terenie działki znajduje się również garaż i miejsce parkingowe na zewnątrz. Na garażu zbudowano duży taras, do którego można dojść z drzwi wejściowych po 3 stopniach. Ponadto w ogrodzie znajduje się szopka, służąca m.in. do przechowywania drewna.

Ogrzewanie odbywa się obecnie za pomocą pieców kaflowych, a woda jest podgrzewana za pomocą podgrzewacza przepływowego. Do rozległych prac remontowych, które przeprowadzono w 2008 roku, należała wymiana okien, odnowienie całej instalacji elektrycznej i wodnej. Łazienki zostały również odnowione, a kable LAN zostały poprowadzone w prawie każdym pokoju. W 2021 roku odnowiono drzwi wejściowe, a w 2022 roku uszczelniono dach tarasu.

Dwuspadowy dach nie jest obecnie ocieplony i prawdopodobnie pochodzi z lat 70.

Nieruchomość jest obecnie wynajęta i generuje obecnie około 450 euro czynszu netto.

Cała posiadłość składa się z kilku działek ewidencyjnych. Szczegóły znajdują się na dołączonej i oznaczonej mapie działek ewidencyjnych. Lokalizacja Gehrweiler, mała miejscowość z prawie 320 mieszkańcami, położona jest na wschodzie powiatu Donnersberg i jest dobrze skomunikowana drogą krajową B 48. W 30 minut można dotrzeć zarówno do miast powiatowych Kaiserslautern i Kirchheimbolanden, stolica kraju związkowego Mainz jest oddalona zaledwie 60 minut jazdy samochodem.

Ponadto w Gehrweiler istnieje bogate życie towarzyskie, społeczność wiejska jest spójna i panuje dobra współpraca. Miejscowość otoczona jest dużą ilością zieleni, małymi lasami i polami, które zachęcają do spacerów i rekreacji.

Więcej informacji o Gehrweiler na stronie internetowej związku gmin Nordpfälzerland: https://www.xn--nordpflzerland-bib.de/leben-in-der-vg/unsere-ortsgemeinden/gehrweiler/ Dodatkowe informacje Informacja o prowizji 3,57 w tym VAT Za udostępnienie okazji do zawarcia umowy kupna-sprzedaży lub pośrednictwo w zawarciu umowy, pośrednik otrzymuje wynagrodzenie w wysokości 3,57% ceny zakupu (od ceny sprzedaży 100 000 euro) lub 3 570 euro plus obowiązujący podatek VAT (poniżej ceny sprzedaży 100 000 euro). Podstawą obliczenia wynagrodzenia jest uzgodniona i uwidoczniona w umowie głównej cena zakupu. Wynagrodzenie jest płatne przy zawarciu umowy głównej. Karta energetyczna Certyfikat energetyczny zostanie przedstawiony podczas oględzin. Słowa kluczowe Garaż dostępny, powierzchnia użytkowa: 50,00 m², liczba sypialni: 4, liczba łazienek: 2, kraj związkowy: Nadrenia-Palatynat, 3 piętra, zmodernizowany: 2008