Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt-Eberstadt

Willkommen in diesem **fast neu erbauten Einfamilienhaus** (Fertigstellung 2023) in ruhiger zweiter Reihe in Darmstadt-Eberstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² und einer **separat vermieteten Einliegerwohnung** von ca. 42 m² bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Das Haus besticht durch **hochwertige Designmerkmale** und moderne Materialien. Das Erdgeschoss verfügt über einen gegossenen Boden in Betonoptik, während das Obergeschoss mit warmem kanadischem Eichenparkett ausgestattet ist. Lichtdurchflutete Räume werden durch clevere Oberlichter im Bad, Treppenhaus und Schlafzimmer erzielt. Die **luxuriöse Gaggenau-Küche** und die Villeroy & Boch-Bäder unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Lichtdurchflutetes Wohnen durch Oberlichter * Hochwertige Materialien: Betonoptik-Boden, Eichenparkett, Gaggenau-Küche, Villeroy & Boch-Bäder * Kamin für behagliche Atmosphäre * Separates Wohnen durch Einliegerwohnung (Mieteinnahmen möglich) * Große Sonnenterrasse und kleiner Garten * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Ruhige und familienfreundliche Lage in zweiter Reihe

Die Lage in Darmstadt-Eberstadt bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe**. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A5 ist ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Aktivitäten ein. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.