Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Wolfsburg-Vorsfelde

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit **großzügigem Potenzial** in der begehrten Lage von Wolfsburg-Vorsfelde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der malerischen Natur des Drömlings sind schnell erreichbar, während das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

**Ca. 90 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 3 Zimmer und bieten eine kompakte und gemütliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das **beeindruckende, ca. 900 m² große Grundstück**, das viel Platz für Gartenliebhaber bietet. Die Immobilie ist **vollständig unterkellert**, was wertvolle Nutzfläche schafft.

* **Massiver Schuppen** von über 20 m² mit angrenzender Überdachung für wettergeschütztes Genießen im Freien. * Vorhandene Einbauküche im Preis enthalten. * Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. * Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und bietet somit die perfekte Leinwand für individuelle Wohnträume. * Die Immobilie wird leerstehend übergeben und kann zeitnah übernommen werden.

Die Lage im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz macht den Standort attraktiv für Pendler und Familien. Naherholungsmöglichkeiten wie das Naturschutzgebiet Drömling laden zu Aktivitäten im Grünen ein.