Saniertes Landhaus in Burgebrach: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Oberköst von Burgebrach. Ursprünglich 1943 erbaut, wurde diese Immobilie zwischen 2013 und 2023 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** eine einzigartige Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohngefühl.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit 2-3 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro, das sich perfekt als Home-Office eignet. Der gelungene Anbau in Holzständerbauweise fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht dem Haus eine besondere Note. Die Böden sind mit einer Mischung aus **hochwertigem Echtholz und Laminat** ausgestattet, die den soliden und zugleich modernen Charakter unterstreicht.

**Besonderheiten:** * Ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 5+kk Zimmeraufteilung * Komplett saniert und modernisiert (2013-2023) * Zusätzliches Büro/Home-Office * Funktionale Einbauküche * Ansprechende Terrasse für entspannte Stunden * Sofort bezugsfertig

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberköst, umgeben von der sanften fränkischen Landschaft. Ruhiges Landleben wird hier mit einer **hervorragenden Anbindung** kombiniert: Der Ortskern von Burgebrach mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur sechs Kilometer entfernt, die Stadt Höchstadt erreichen Sie nach 13 Kilometern. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen naturnaher Gelassenheit und praktischer Erreichbarkeit.