Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Gülzow

Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1970** in Gülzow, Kreis Herzogtum Lauenburg.

Das Haus bietet auf **122 m² Wohnfläche** und verfügt über **5 Zimmer** (5+kk). Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, das einst als separate Wohnung genutzt wurde, bieten viel Platz. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet zusätzliche Flächen wie einen Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise * Vollunterkellert * Ausgebautes Dachgeschoss (ehemals separate Wohnung) * Zusätzliche Nutzflächen (Werkstatt, Garage, Schuppen, Gewächshaus) * Heizkörperheizung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Gülzow, im südöstlichen Umland von Hamburg. Die Gemeinde liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Mittelzentren Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die B209 und die Nähe zur A24 gut. Der Bahnhof Schwarzenbek bietet Regionalverbindungen nach Hamburg.

**Kaufpreis:** **299.000 EUR**