Rohbau-Einfamilienhaus in Trebsen/Mulde mit 1455 m² Grundstück

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Trebsen/Mulde: Ein Einfamilienhaus im Rohbau, das darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Mit einer geplanten Wohnfläche von **ca. 137 m²** und einem **beeindruckenden Doppelgrundstück von ca. 1.455 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer und Investoren.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** stehen im Vordergrund. Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, können Sie Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnkonzept frei nach Ihren Wünschen gestalten. Ob ein großzügiges Familienheim, ein modernes Büro oder barrierearmes Wohnen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus befindet sich auf einem soliden Rohbau-Fundament mit einer Baugenehmigung aus dem Jahr 1997.

Die Immobilie besticht durch ihr **großzügiges Doppelgrundstück**, das aus zwei separaten Flurstücken besteht. Dies eröffnet die Möglichkeit einer **weiteren Bebauung** (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) und bietet somit zusätzliche Perspektiven. Ein Nebengebäude mit WC auf dem Grundstück kann als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Die Erschließung und wesentliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser) sind bereits vorhanden.

**Besondere Merkmale im Überblick:** * Einfamilienhaus im Rohbau mit ca. 137 m² Wohnfläche * Doppelgrundstück mit ca. 1.455 m² Gesamtfläche (2 Flurstücke) * Individuell gestaltbare Grundrisse und Ausstattung * Vorhandene Hausanschlüsse * Nebengebäude mit WC * Potenzial für zusätzliche Bebauung * Attraktives Entwicklungspotenzial

Die Lage im Ortsteil Neichen, Stadt Trebsen/Mulde, bietet **ländliche Ruhe** bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Grimma, Wurzen und Leipzig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur entlang der Mulde sind gut erreichbar. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Individualität und Entwicklungspotenzial legen.