Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hennigsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1938**, bietet auf einem **ca. 1.252 m² großen Grundstück** in Hennigsdorf vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 130 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist es ideal für Familien, die Raum zum Leben und Gestalten suchen, oder für Investoren mit Weitblick.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für **viel Tageslicht** und eine angenehme Atmosphäre. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit **ca. 1.252 m² Fläche** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial für umfassende Modernisierung * **5+kk-Zimmeraufteilung** auf drei Etagen * Eigene Brunnenwasserversorgung * Vorhandener Keller, Terrasse und Balkon * Ölzentralheizung

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen. Die vorhandene Substanz bildet eine **solide Basis** für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Hennigsdorf, nördlich von Berlin, bietet eine **hohe Lebensqualität** bei gleichzeitig **guter Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S25) sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Havel laden zur Erholung ein.