Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nauen OT Berge

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** im idyllischen Nauen OT Berge bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf ca. **171 m² Wohn-/Nutzfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

**Hochwertige Innenausstattung** umfasst zwei modernisierte Bäder (2019), eine Klimaanlage im Dachgeschoss und einen Kaminanschluss. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und ein Alarmsystem an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, mit Potenzial für bis zu 6 Zimmer durch Grundrissanpassungen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Sonniger Südbalkon mit Markise * Große, überdachte Terrasse (ca. 24 m²) * Separate Einliegerwohnung * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) und Photovoltaikanlage (Baujahr 2022) mit ca. 10 kW Speicher * Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen * Massives Nebengebäude (ca. 75 m²) als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar

**Lage und Umgebung**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Havelland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Nauen schnell erreichbar. Die Anbindung an Berlin über die B5 und A10 ist hervorragend, ideal für Pendler. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.