Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Waldrand in Blieskastel

Dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und einem Grundstück von **434 m²** befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage, direkt am Wald und unweit des Niederwürzbacher Weihers.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Kellergeschoss beherbergt den Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und Zugang zu einem kleinen Balkon.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 100 m² * **Grundstücksfläche:** 434 m² * **Zimmeranzahl:** 5 (3 Schlafzimmer im DG) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Besonderheiten:** Kleiner Balkon, Garten, direkter Waldzugang

Die Immobilie bietet **Potenzial zur individuellen Gestaltung** nach Sanierung. Sie ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Ein Garten lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in Niederwürzbach, einem Stadtteil von Blieskastel im Saarland, zeichnet sich durch ihre **ruhige und naturnahe Umgebung** aus. Eine Kita und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich im ca. 4 km entfernten Blieskastel. Die Autobahnanbindung ist nur 10 Fahrminuten entfernt.