Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Twist

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage** in Twist auf einem ca. **854 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück**, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von rund **108 m²** stellt es eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer dar, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, hat aber bereits einige Modernisierungen erfahren.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Gartenblick. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind **3-fach verglast**. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist das **große Lichtband**, das vom Keller bis ins Obergeschoss reicht und für eine interessante Raumwirkung sorgt. Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume.

**Ausstattung** * Ölzentralheizung (Baujahr 2001) * Garage mit integriertem Geräteraum * Eigenwasser für Gartenbewässerung * Fenster im Erdgeschoss: 3-fach Verglasung (ca. 10 Jahre alt) * Fenster im Obergeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung

**Lage** Die Gemeinde Twist liegt im Landkreis Emsland an der Grenze zu den Niederlanden. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung, attraktive Baulandpreise und eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der Daseinsvorsorge und Arbeitsplätze sind vorhanden.