Einfamilienhaus in Krailling: Ihr Refugium im Grünen!
Gauting, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **bestens gelegener Lage** von Krailling, nur wenige Kilometer südwestlich von München. Das im Jahr **1986 erbaute** Haus besticht durch seinen soliden Ziegelbau mit gemütlichem Dach und Holzfenstern. Es bietet **vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten**, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder potenziell als Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Das Innere des Hauses, mit einer Wohnfläche von **ca. 126,7 m²**, wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Trennwand zwischen Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss kann problemlos wieder eingezogen werden, um die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen. **Zwei Badezimmer** und **drei Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz für die Familie.
**Besondere Merkmale:** * Große Terrasse mit über 40 m² und herrlichem Blick * Gepflegter, weitläufiger Garten mit ca. 889 m² Grundstücksfläche (wird geteilt) * Direkte Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil nach Teilung * Potenzial für zwei Wohneinheiten * Nähe zu München und Naherholungsgebieten
Die Immobilie befindet sich in Krailling im idyllischen Würmtal, einer der exklusivsten Wohngegenden südwestlich von München. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit urbaner Eleganz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das nahe Fünfseenland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Münchens kulturelles und wirtschaftliches Zentrum nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dieses Haus ist ein **Rückzugsort mit Zukunftspotenzial**.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
29/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 22 kwietnia 2026
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