Einfamilienhaus in Geisingen: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses **eingeschossige Einfamilienhaus** in solider Vollholzbauweise, erbaut im Jahr **1996**, in ruhiger und ländlicher Lage von Geisingen (Ortsteil Gutmadingen). Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** im Erdgeschoss und einem **großzügigen Grundstück von 775 m²** bietet dieses Haus viel Potenzial.

Das Haus ist nicht unterkellert. Der **Ausbau des Dachgeschosses wurde 2018 begonnen** und befindet sich noch im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung** in Kombination mit einer Brauchwasserwärmepumpe.

**Besonderheiten:** * Einfamilienhaus in Blockbauweise * Wohnfläche ca. 120 m² im EG * Grundstücksfläche ca. 775 m² * Dachgeschoss im Rohbau (Ausbau 2018 begonnen) * Gas-Zentralheizung mit Brauchwasserwärmepumpe * Kaminofenanschluss vorhanden * Carport * Provisionsfreier Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Gutmadingen, westlich des Stadtzentrums von Geisingen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Erholungswert. Geisingen ist verkehrstechnisch hervorragend an die **A81 und B31** angebunden und verfügt über einen Bahnhof. Gutmadingen selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung durch eine Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Geisingen, weiterführende Infrastruktur in den nahegelegenen Städten Donaueschingen und Tuttlingen.