Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Salzhausen

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Salzhausen! Dieses **1982 erbaute und 2018 modernisierte Einfamilienhaus** bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.480 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

**Einrichtung und Komfort** Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem herrlichen Garten. Hochwertige Echtholzparkettböden und Fliesen, eine moderne Alno-Wohnküche, Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großen Hobbyraum, zwei Duschbäder und eine Gästetoilette. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die moderne Weißhaupt-Gasheizung aus dem Jahr 2020.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster (2023) * Elektrische Rollläden * Hochwertige Einbauschränke * Wallbox für Elektroautos * Photovoltaikanlage * Automatische Bewässerungsanlage mit Brunnenbohrung * **Einzelgarage und Doppelcarport**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im begehrten Salzhausen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Lüneburg und Hamburg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **849.000 EUR** Käuferprovision: **2,975 %** des Kaufpreises (inkl. MwSt.)