Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Warstein-Hirschberg bietet mit seinen **ca. 193 m² Wohnfläche** und einer separaten Einliegerwohnung viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das **im Jahr 1977 erbaute und 2017/2018 umfassend renovierte Haus** befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfertig.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 161 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 32 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese bietet sich ideal für Mieteinnahmen, als separates Reich für erwachsene Kinder oder als privates Homeoffice an. Beide Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und gewährleisten maximale Privatsphäre.

**Besondere Highlights** umfassen die **schöne Aussicht**, den **sehr gepflegten Garten**, eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie die Möglichkeit zur Generierung attraktiver Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und die neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgen für wohlige Wärme.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Warstein-Hirschberg. Die Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.