Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dörzbach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1971** in Dörzbach bietet mit ca. **156 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Raum für Familien und Paare. Die Immobilie wurde seit ca. **2020 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem separaten WC und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, **2021 erneuerte Küche** ist funktional gestaltet und hat Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen überdachten Balkon. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden. Das Untergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Nutzflächen sowie ein zusätzliches Zimmer.

**Ausstattung:** * Ca. 156 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Separates WC * Überdachter Balkon und Terrasse * Garten * Garage und Stellplatz * Dachboden für Stauraum * Teilweise modernisiert seit 2020 * Küche erneuert 2021

**Lage:** Das Haus liegt in **74677 Dörzbach**, ruhig und naturnah im Hohenlohekreis. Die nächstgrößeren Städte Künzelsau (ca. 15 km) und Bad Mergentheim (ca. 20 km) bieten umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die **B19**.