Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Nickelsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **760 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus mit einer Wohnfläche von **86 m²** und einer Aufteilung von 3+kk ist ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche und einem Veranda/Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein geräumiger Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. **Kunststofffenster mit Rollläden** sorgen für Komfort und Sicherheit.

Das Haus verfügt über eine **Pelletsofen-Heizung** und eine **5,8 KWp PV-Anlage**, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Zum Anwesen gehören zudem diverse Nebengebäude wie eine Werkstatt, ein Lagerraum und ein Hühnerstall. Die seitliche Toreinfahrt ermöglicht bequemes Befahren des Grundstücks. **Ein Energieausweis ist in Bearbeitung**.

Die Lage in Nickelsdorf bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Ärzten und Vereinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur A4 und A6 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn. Dieses Haus ist eine **tolle Gelegenheit** für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen.