Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Nickelsdorf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das **ca. 760 m² große Grundstück** bietet viel Raum für Entfaltung.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem zentralen Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche und einem Veranda/Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein geräumiger Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. **Zusätzliche Nebengebäude** wie eine Werkstatt, ein Lagerraum und ein Hühnerstall bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Kunststofffenster mit Rollläden * Heizung über Pelletsofen * Eigene PV-Anlage mit 5,8 kWh * Großer Garten mit seitlicher Toreinfahrt

Das Haus hat eine Wohnfläche von **86 m²** und wird aktuell mit einem Pelletsofen beheizt. Eine PV-Anlage mit 5,8 kWh ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. **Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

Die **Lage in Nickelsdorf** ist hervorragend: Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Ärzten und Vereinen ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Anbindung an die A4, A6 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn.