Solides Haus mit Potenzial in Steinbach an der Steyr

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1964** befindet sich in **Steinbach an der Steyr** und bietet mit seinen **152,5 m² Wohnfläche** und einem **1.117 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Innenbereich** Das Untergeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Lagerraum und das Stiegenhaus. Das Erdgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe oder vom Keller, umfasst ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche mit Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das Dachgeschoss bietet fünf weitere Zimmer und ein WC.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und bietet dank der **sonnigen Hanglage** eine attraktive Umgebung. Ein besonderes Highlight sind die **drei Garagen**, eine davon direkt ans Haus angebaut, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Hanglage in Steinbach an der Steyr, Oberösterreich. Das Zentrum von Steinbach ist in ca. 4 km erreichbar, die Gemeinde Grünburg nach Überquerung der Steyrbrücke (800m). Größere Zentren wie Kirchdorf und Steyr sind in unter 25 Autominuten erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.