Maison rochelaise 4 pièces avec studio indépendant et fort potentiel

Découvrez cette charmante échoppe rochelaise de **93 m²**, idéalement située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison principale vous offre un espace de vie lumineux et convivial avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine. La luminosité est accentuée par une magnifique verrière exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.

Un atout majeur de cette propriété est son **studio indépendant** de plain-pied, doté de sa propre entrée, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. C'est une solution parfaite pour loger vos proches, des amis, ou pour **générer un revenu locatif supplémentaire**.

* **Surface habitable :** 93 m² * **Disposition :** 4 pièces principales + studio indépendant * **Exposition :** Verrière plein sud * **Quartier :** Calme et proche des commodités * **Potentiel :** Fortes possibilités d'aménagement et de valorisation

Cette maison, empreinte du cachet traditionnel rochelais, représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre un **potentiel d'aménagement exceptionnel** pour créer le bien de vos rêves. Des informations et documents complémentaires sont disponibles sur demande.

La localisation à La Rochelle vous assure un cadre de vie agréable, entrez dans un quartier paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le DPE indique une consommation énergétique de 153 kWh/m²/an (Classe D) et 25 kg CO?/m²/an.