Échirolles: Spacieux T4 avec terrasse de 52m² et jardin

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **93 m²** situé à Échirolles, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces extérieurs. Ce bien, proposé en exclusivité, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie principal se compose d'une **lumineuse pièce de vie de 33 m²** donnant sur une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une **impressionnante terrasse de 52 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou dîner en plein air. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif de 20 m²** accessible depuis les chambres. * Une **buanderie/cellier** pratique. * Une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire. * Des WC séparés pour plus de confort. * Des équipements de qualité : alarme, interphone, **huisseries PVC double vitrage**, volets roulants manuels. * La présence de la **fibre optique**. * Un **DPE classé C**.

Une place de **garage de 18 m²** est disponible en supplément (15 000€), offrant une solution de stationnement pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à **217€ par mois** et incluent le chauffage collectif urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Le bâtiment bénéficie d'un parc de copropriété.

Idéalement situé à proximité immédiate du tram A, des bus, des écoles, des cliniques et de tous les commerces, cet appartement combine confort, espace et praticité. Une opportunité à ne pas manquer à Échirolles.