Lujo y Eficiencia Energética: Dúplex con Jardín Privado

Descubre este espectacular dúplex de obra nueva en Zaragoza, una vivienda pasiva certificada que redefine el concepto de confort y sostenibilidad. Con una superficie total de **413 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida de alto standing en el codiciado sector de Montenacal-Rosales del Canal.

El interior se distribuye en dos plantas, destacando una impresionante bodega de **50 m²** en la planta inferior, ideal para almacenamiento o como espacio adicional. La planta superior alberga una cocina moderna y completamente equipada, un espacioso salón de **24 m²** y dos dormitorios funcionales, además de una **suite principal con vestidor**. Los acabados son de alta calidad, incluyendo carpintería termo acústica, persianas motorizadas y suelo radiante/refrescante.

**Características destacadas:** * **Jardín privado de 203 m²** con césped artificial y acceso directo a la cocina. * **Terraza exterior cubierta de 25 m²** con zona de lavandería. * **Vivienda Pasiva Certificada** con excelente aislamiento y ventilación mecánica con recuperador de calor. * Calefacción, frío y ACS mediante **aerotermia** (suelo radiante/refrescante). * **Dos amplias plazas de garaje** incluidas en el precio. * **Gastos de comunidad incluidos** en el precio.

Situado en un entorno privilegiado con un **gran jardín comunitario de 9.000 m²**, piscinas, pistas de pádel y juegos infantiles. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, acceso a grandes superficies comerciales, equipamientos educativos y centros sanitarios, ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia urbana.