Moderne Doppelhaushälfte in Calbe: Erstbezug mit Garten & Stellplatz

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Calbe (Saale), die nach modernsten Standards errichtet wurde und im **Erstbezug** bezogen werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 114 m²** bietet diese Stadtvilla ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche, ruhige Lage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein **großzügiges Tageslichtbad** mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Photovoltaikanlage** mit Stromspeicher und Wärmepumpentechnik * Elektrische Rollläden * Moderne Bodenbeläge und elegante Sanitärausstattung * **Privater Gartenbereich** zur individuellen Gestaltung * **Pkw-Außenstellplatz** inklusive Wallbox

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in der "NEUEN WOHNSTADT" in Calbe (Saale), einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet "grüne Lunge" und die malerische Flusslandschaft von Elbe und Saale laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Magdeburg und in die umliegende Region.