Moderne Doppelhaushälfte in Dogern mit Balkon & Terrasse

Willkommen in dieser **neuen, energieeffizienten Doppelhaushälfte** im attraktiven Dogern. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das modernen Wohnkomfort mit niedrigen Nebenkosten verbindet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, der durch bodentiefe Fenster viel Licht erhält und direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Räumen, die als Stauraum oder nach Belieben ausgebaut werden können.

**Ausstattung** * **Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Energiestandard EH 40 EE** für geringe Energiekosten * **Solarenergie** als primäre Energiequelle * Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Hauptbadezimmer * Zusätzlicher Stauraum durch Speisekammer und ausbaubaren Speicher sowie Kellerräume

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in **Dogern**, idyllisch am Hochrhein gelegen und profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an die B 34 und die Bahnverbindung Basel-Singen ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Betreuungsangebot für alle Altersgruppen runden die attraktive Lage ab.