Saniertes Doppelhaus mit Garten in Mühlhausen provisionsfrei

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend sanierten Doppelhaus** in ruhiger Stadtrandlage von Mühlhausen/Thüringen. Das Haus bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für bis zu drei Personen und besticht durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie direkten Zugang zum Garten haben. Ein Gäste-WC und ein Flur runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Gästezimmer oder Büro sowie zusätzlichen Abstellraum. Ein voll unterkellerter Bereich mit Werkstatt, WC und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * **Garten und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Voll unterkellert** mit Werkstatt und Abstellräumen * **Gaszentralheizung** (Therme von 2006), Kaminanschluss möglich * **Fortlaufend instand gehalten** und modernisiert * **Ruhige, verkehrsberuhigte Lage** * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone am Stadtrand von Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten) sind bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof. Mühlhausen, im Herzen Deutschlands gelegen, besticht durch seine historische Altstadt mit Stadtmauer und die Marienkirche. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.