Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer **absolut ruhigen und entspannten Wohnlage** in Burgthann, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Erholung suchen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Das Haus verfügt über **5 gut geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten im Homeoffice bieten. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr **2026 modernisiert**, was sich in einem neuen, hochwertigen Bodenbelag und modernen Fenstern widerspiegelt und zu einem zeitgemäßen Wohngefühl beiträgt.

**Ausstattung & Highlights:** * Ruhige, entspannte Lage * Kurze Wege zur Bahn * 5 Zimmer mit guter Raumaufteilung * Große Terrasse mit Gartenzugang * Neuer Boden (2026) * Moderne Fenster (2026) * Garage direkt am Haus (zzgl. 60,- €)

Die **großzügige Terrasse** lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet direkten Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden. Eine **Garage direkt am Haus** ermöglicht bequemes Parken und bietet zusätzlichen praktischen Zugang zum Garten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Mimberg ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahn-Haltepunkt im Ort ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Mimberg vereint somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur Großstadt.