Olching, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im **Erstbezug** befindet sich in einer **sehr beliebten und ruhigen Lage** von Olching, westlich von München.
**Übersicht** Das angebotene Haus ist Teil eines Neubauprojekts und wird in **massiver Ziegelbauweise** nach neuesten energetischen Standards errichtet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 106,5 m²** und flexiblen Grundrissen bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst **183 m²**.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, die nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele und können noch individuell angepasst werden. Die Wohnfläche von ca. 106,5 m² berücksichtigt bereits die anteilige Terrassenfläche von 3,7 m².
**Ausstattung** * **Massive Ziegelbauweise** mit modernem Wärmedämmverbundsystem * **Neueste energetische Standards** * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** zur effizienten Beheizung * Kunststofffenster mit **3-fach-Verglasung** und elektrischen Rollläden * **Terrasse** mit ca. 11 m² * Optional: Keller gegen Aufpreis möglich * Geplante **Duplexgarage** (Preis separat oder Eigenleistung)
**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage in Olching, einer gewachsenen Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München. Die S-Bahn-Linie S3 (Station Olching) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olchinger See sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 15 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte im Erstbezug befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Olching, westlich von München.
Übersicht Das angebotene Haus ist Teil eines Neubauprojekts und wird in massiver Ziegelbauweise nach neuesten energetischen Standards errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,5 m² und flexiblen Grundrissen bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst 183 m².
Innenbereich Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele und können noch individuell angepasst werden. Die Wohnfläche von ca. 106,5 m² berücksichtigt bereits die anteilige Terrassenfläche von 3,7 m².
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage in Olching, einer gewachsenen Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an München. Die S-Bahn-Linie S3 (Station Olching) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olchinger See sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
