Familientraum in Gilching: Großzügiges Haus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gilching, einem charmanten Doppelhaus, das mit ca. **157 m² Wohnfläche** und einem **sonnigen Garten** perfekt für Familien geeignet ist. Dieses **energieeffiziente** Haus (Erstbezug) bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für alle Lebenslagen.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Hier schaffen Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie. Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt insgesamt **vier flexible Zimmer**, die sich ideal als Kinder-, Spiel- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches **Gäste-WC** sowie ein weiteres **Badezimmer** erhöhen den Wohnkomfort.

* **Disposition**: 5+kk * **Wohnfläche**: ca. 157 m² * **Garten**: vorhanden * **Zustand**: Erstbezug * **Garage**: vorhanden * **Hobbyraum**: vorhanden * **EDV-Verkabelung**: vorhanden

Die Lage in Gilching, Landkreis Starnberg, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten von München entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Neugilching ca. 900 m). Die Nähe zu den Seen und Naherholungsgebieten wie dem Steinberg rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Haus ist eine **sichere Investition** in Ihre Lebensqualität, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.