Moderne Doppelhaushälfte in KFW 40 Bauweise mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen **energieeffizienten** Doppelhaus in KFW 40 Standard in Winkelhaid. Dieses moderne Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** ein durchdachtes Raumprogramm für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Koch-Ess-Bereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der angrenzende Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, Aluminiumrollläden und hochwertige Sanitärobjekte, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

**Ausstattung** * Moderne KFW 40 Bauweise * Offener Koch-Ess- und Wohnbereich * Eigener Garten mit Terrasse * Fußbodenheizung * Aluminiumrollläden * Hochwertige Sanitärobjekte * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **3 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Südlage in Winkelhaid, umgeben von Natur und dennoch mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie ländliches Leben mit exzellenter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **490.716 EUR**.