Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Much

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Much, einem Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Das Objekt ist Teil eines historischen Fachwerkhauses und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das genaue Baujahr ist unbekannt, die Errichtung wird jedoch **schätzungsweise vor 1900** datiert. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur idealen Basis für Ihre Modernisierungsträume macht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche, beheizt durch einen gemütlichen Kachelofen. Das Badezimmer im Stil der 70er-Jahre verfügt über eine tiefe Duschbadewanne und ein Fenster. Das Obergeschoss beherbergt ein Durchgangszimmer (aktuell Büro), ein Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein **Echtholzdielenboden** verleiht dem Obergeschoss Charakter. Zusätzlicher Wohnraum könnte durch den Ausbau des Dachbodens oder des ehemaligen Heulagers geschaffen werden.

- **Ca. 815 m² Eckgrundstück** in ruhiger Sackgassenlage - Süd-West ausgerichteter Garten mit altem Baumbestand - Teilweise unterkellert - Flüssiggasheizung (Baujahr 1998) - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Stellplatz vorhanden - **1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer**

Die Immobilie liegt in Niederhof, einer ländlich geprägten Wohngegend. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im nahegelegenen Much gesichert. Die Anbindung an die B56 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und Köln (ca. 30-45 Minuten Fahrzeit). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in der reizvollen Umgebung.