Gepflegte Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Bremen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1936** wurde seit **1982 kontinuierlich modernisiert und renoviert**, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt **162,79 m²**, davon sind **120,12 m² als Wohnfläche** ausgewiesen. Zusätzliche Ausbaureserven bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Gestaltung zum Essbereich und zur Küche, eine überdachte Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie ein weiteres WC. Ein weiteres großes Zimmer, das früher in zwei Räume unterteilt war, grenzt an einen ausgebauten Dachbodenraum, der sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Ausstattung umfasst eine **Gasheizung von Viessmann (ca. 2014)**, Isolierverglasung aus den Jahren **ca. 1988-1992** mit teils elektrischen Rollläden sowie hochwertige Fußböden wie Echtholzparkett und Fliesen. Ein **Schornsteinzug** ist für einen Kamin vorhanden. Die Elektrik und Kanalisation wurden in den **80er Jahren erneuert**. Das Dach wurde **ca. 1981 gedämmt und neu eingedeckt**.

Das liebevoll angelegte und **komplett eingezäunte Grundstück** mit einer ansprechenden Gartenanlage (neu angelegt in den **90er Jahren**) bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine Garage mit Sektionaltor und ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet trotz der idyllischen Lage eine **sehr gute Infrastruktur** mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.