Doppelhaushälfte in Gera: Potenzialreich & familienfreundlich

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen 30er-Zone im Nordosten von Gera, ideal für Familien und Handwerker, die nach Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

**Übersicht** Diese Ende der 1950er Jahre erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm zurückgesetzten Lage und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Ein **großes Grundstück** mit Obstbäumen, eine Doppelgarage und eine Terrasse runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zu einer Terrasse. Die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügen über eine komfortable **Fußbodenheizung**. Das Dachgeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein separates WC, das auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** im vorderen Grundstücksbereich * Ca. **25 m² große Terrasse** mit Zugang vom Haus * Teilunterkellert mit Nutz-, Abstell- und Lagerräumen * Heizungsanlage im Keller untergebracht * Gewächshaus und kleiner Schuppen im hinteren Gartenbereich * Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Alt-Bieblach in Gera. Die Lage ist ruhig, grün und dennoch stadtnah mit einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür mit Kleingartenanlagen, Wiesen und Waldflächen.