Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Großefehn

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in der begehrten Gemeinde Großefehn, ideal gelegen direkt an einem kleinen Privatwald.

**142,82 m² Wohnfläche** verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss, wobei beide Ebenen über Schlaf- und Wohnräume sowie ein Badezimmer verfügen. Das Haus wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer **neuen Heizung** und einer **massiven Garage**.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein besonderes Highlight: ein **großes Wohnstudio mit Glasfassade**, das viel Licht und eine positive Atmosphäre versprüht. Zusätzlich ist der Dachboden begehbar und mit einer Lichtquelle ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Fußbodenerwärmung** in den Bädern, Fluren und Terrassenzugangsräumen im Erdgeschoss * **Glasfaseranschluss** für schnelle Internetverbindungen * **Südterrasse** mit Innenhofcharakter, wind- und sichtgeschützt * **Idyllischer Garten** in Südwest-Ausrichtung mit einem Blockhaus * **Hochwertiger schmiedeeiserner Zaun** * **Nur für Nichtraucher**

Die Lage in Ostgroßefehn ist hervorragend. Das **Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten** (Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann), Ärzten und dem zentralen Busbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Die schöne Fehnlandschaft mit ihren Kanälen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Paddeln und Angeln ein. Der wöchentliche Wochenmarkt rundet das attraktive Angebot ab.