Energieeffiziente Doppelhaushälfte nahe Nordsee mit Garten

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2015** befindet sich in einer **ruhigen Siedlungslage** von Holtgast, nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 450 m²** bietet das Haus viel Platz und Lebensqualität.

Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst **dreifach verglaste Kunststofffenster** mit Sicherheitspaket, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung. Der **gedämmte und ausgebaute Dachboden** bietet zusätzlichen nutzbaren Raum.

**Highlights:** * KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A) * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * Großzügiger Carport und praktischer Abstellraum * Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine **sofortige Renditechance**. Die Doppelhaushälften sind real geteilt, was die seltene Option eröffnet, beide Einheiten zu erwerben.

Die Lage in Holtgast ist idyllisch und erholsam. Der Küstenbadeort Bensersiel ist nur etwa fünf Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der "Bärenstadt" Esens mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.