Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Poppenbüttel mit Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus in **Hamburg-Poppenbüttel** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem ca. **237 m² großen Grundstück** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre klare Raumaufteilung und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie derzeit zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem **Balkon**. Dieses Zimmer kann bei Bedarf einfach in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden. Ein helles Badezimmer rundet das Obergeschoss ab. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum.

**Ausstattung** * **Gasheizung** für wohlige Wärme * **Wintergarten** für zusätzliche Entspannung * **Balkon** im Obergeschoss * **Hobbyraum** im Keller * Gepflegter Zustand mit freundlicher Raumwirkung * **Nach Vereinbarung beziehbar**

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Poppenbüttel im Norden Hamburgs. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Nahegelegene Alsterwanderwege und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass Flugbewegungen des Hamburger Flughafens hörbar sind.