Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 40) mit 5 Zimmern in Achern

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** (KfW 40) wird im beliebten Neubaugebiet "Bühli" in Achern-Mösbach realisiert und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 138,6 m² Wohnfläche**.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine Garderobe, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt **drei geräumige Zimmer** und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem **großen Studio von ca. 46 m²**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt höchste energetische Standards. Sie wird als **KfW 40 Haus** mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein **Doppelcarport** ist im Preis inbegriffen.

Die Immobilie befindet sich in Achern-Mösbach, einer charmanten Gemeinde inmitten von Obst- und Rebanlagen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die **Anbindung an die A5** ist über die Ausfahrten Achern in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Das Grundstück umfasst **400 m²** und ist voll erschlossen.