Doppelhaushälfte in Jülich/Koslar: Viel Platz für Ihre Familie!

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1953** bietet auf ca. **247 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie oder als Kapitalanlage. Das massive Gebäude wurde mit **zwei separaten Wohneinheiten** konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich:** Die erste Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche. Sie umfasst mehrere Zimmer, darunter Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Ankleidezimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC. Die zweite Wohneinheit im Souterrain bietet auf ca. 84 m² ebenfalls Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sowie ein Bad und direkten Gartenzugang. Beide Einheiten profitieren von der Gartennutzung bzw. Terrassennutzung.

**Ausstattung:** * Ca. **247 m² Gesamtwohnfläche** * **2 Wohneinheiten** * **6 Zimmer** (insgesamt) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Garten und Terrasse vorhanden * Kellergeschoss mit Waschküche und Staufläche * Außenstellplätze für PKW * Massive Bauweise

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Koslar, einem Stadtteil von Jülich. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäcker), Ärzten und Apotheke ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Jülich mit weiteren Annehmlichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Anbindung an die A44 ist ausgezeichnet.