Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausblick und Garage

Dieses gepflegte und modernisierte Doppelhaus in Schauenburg-Egelshausen bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein **großzügiges Grundstück von 856 m²** mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt.

Im Erdgeschoss befinden sich vier flexible Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde sinnvoll ausgebaut und beherbergt eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad, die nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann, sowie einen weiteren Raum, ideal als Schlafzimmer oder Büro. Das Dach wurde **neu gedeckt und isoliert**, was den technischen Standard auf einem zeitgemäßen Niveau hält.

**Besondere Merkmale:** * Voll unterkellert mit zusätzlichem Bad und viel Stauraum * Große Garage mit zwei Garagentoren * Zusätzliches Nebengebäude als Werkstatt und Lager nutzbar * Großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten * Überdachte Terrasse und ein **neuwertiger Balkon** * Fenster mit Rollläden (Baujahr 1997) * Gaszentralheizung (Baujahr 2017)

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durch wichtige Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, darunter die Dachsanierung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer und einen Balkon sowie eine Terrasse.

Die Lage in Schauenburg, im Landkreis Kassel und am Rande des Naturparks Habichtswald, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten. Eine gute Anbindung an die A44 und öffentliche Verkehrsmittel nach Kassel und Baunatal ist gegeben.