Hochwertige Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Mannheim

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus-Juwel**, ruhig und grün gelegen in zweiter Reihe einer Sackgasse in Mannheim-Käfertal. Das im Jahr **2000 fertiggestellte** und 2010 erworbene Haus wurde mit viel Liebe zum Detail **hochwertig renoviert und modernisiert**. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einer modernen Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch einen gemütlichen Kaminofen und den Zugang zu einem Highlight: dem **beheizbaren Wintergarten** mit elektrischer Markise. Das Obergeschoss, welches **klimatisiert** ist, beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute **Hobbykeller** mit Heizung und Fenster bietet zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung:** * Geräumiger Carport mit elektrischem Rolltor * Massive, einbruchsichere Haustür * 3D-Spanndecken in Küche, Gäste-WC und Flur * Kaminofen im Wohnbereich * Beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise * Sonnengarten mit Grillplatz und Geräteschuppen * Klimatisierte Räume im Obergeschoss * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Brennwert Gastherme (2019) * Ausgebauter Hobbykeller (nicht in Wohnfläche berechnet) * Photovoltaik-Anlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim-Käfertal/Waldhof, fernab von Straßenlärm. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A656 ist hervorragend. Der nahegelegene Käfertaler Wald lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.