Attraktive Doppelhaushälfte in Eurasburg mit Garten & Garage

Willkommen in dieser **attraktiven Doppelhaushälfte** in der charmanten Gemeinde Eurasburg, die auf ca. **118,3 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Das Haus wurde in **hochwertiger Bauweise** errichtet und besticht durch eine harmonische Verbindung von Stil, Komfort und Privatsphäre. Die westlich ausgerichtete Lage sorgt für **lichtdurchflutete Räume** und einen sonnigen, liebevoll angelegten Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **vier Zimmern (4+kk)**, das durch edle Materialien und eine angenehme Atmosphäre besticht. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiges Hauptbad mit zwei Waschbecken und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Die Immobilie ist zudem **vollständig unterkellert**, was reichlich Abstell- und Nutzfläche schafft.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * Eine Garage * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * Hochwertige Bauweise * Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügiges Hauptbad mit zwei Waschbecken * Separates Gäste-WC * Vollständig unterkellert * Liebevoll angelegter Garten

Die Lage in Eurasburg (bei Friedberg/Augsburg) ist sowohl zentral als auch landschaftlich reizvoll. Mit nur 18 km zur Augsburger Innenstadt und 32 km zur Stadtgrenze Münchens ist die Anbindung hervorragend, auch über die nahegelegene Autobahn A8 (7 km). Für Familien sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule **fußläufig in ca. drei Minuten** erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Naturerlebnissen und kulinarischen Angeboten im Wittelsbacher Land.