Charmantes Doppelhaus in Dresden-Rochwitz mit großem Garten

Dieses solide Doppelhaus aus ca. **1936** (Anbau ca. **1950**) befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dresden-Rochwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **77,46 m²**, verteilt auf **3,5 Zimmer** im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Ein zusätzliches kleines Zimmer (ca. 4,76 m²) kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das weitläufige Grundstück von ca. **770 m²** mit einem schönen Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 18 m² auf zwei Räume) und verfügt über eine **massive Garage** für komfortables Parken.

Die Immobilie ist in einer gepflegten Kleinsiedlung gelegen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Elbhänge und beliebte Ausflugsziele sind gut erreichbar. Potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten durch Neubauanbauten in der Nachbarschaft sind vorhanden.