Moderne Doppelhaushälfte in Gilching: Ihr Traumhaus am Fünfseenland!

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in dieser **energieeffizienten** Doppelhaushälfte (DHH) in begehrter Lage von Gilching. Mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** auf einem großzügigen Grundstück von bis zu **228 m²** bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellente Infrastruktur legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die DHH besticht durch ihre moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Glasfronten eine nahtlose Verbindung zur Natur schaffen. Der flexible Grundriss passt sich Ihrem aktiven Lebensstil an und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Ob als lichtdurchflutetes Studio oder gemütliches Gästezimmer – hier bleiben keine Wünsche offen. Die **erstklassige Ausstattung** und der **erstmalige Bezug** nach Fertigstellung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße bis zu **ca. 228 m²** * **5 Zimmer** (davon 4 Wohn-/Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Nutzfläche von ca. 37,86 m²** * **Tiefgarage** vorhanden * **Rolläden** für erhöhte Sicherheit und Komfort * **Hobbyraum** im Untergeschoss * **EDV-Verkabelung** für modernes Arbeiten * **Erstbezug**, projektiert

**Attraktive Lage in Gilching** Gilching, im Landkreis Starnberg gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Die S-Bahn-Anbindung (S8 Neugilching) in ca. 900 m Entfernung ermöglicht schnelle Wege nach München und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Ammersee und das Fünfseenland sind bequem erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die von der **nachhaltigen Wertsteigerung** im Raum München profitieren möchten.