Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 bietet auf 103 m² Wohnfläche und 73 m² zusätzlicher Nutzfläche 6 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden mit Büro und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Einbauküche ist vorhanden, ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme, und die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Der Warmwasserspeicher ist bereits für hybride energie-Nutzung ausgelegt und verfügt über entsprechende Anschlüsse für PV und andere Quellen. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen und einen großzügigen, 500 m² großen Garten. Vier Außenstellplätze sind vorhanden. Im Wohnbereich sorgt ein Erkeranbau für viel Licht und Zutritt zur kleinen Terrasse.Die Küche ist geschlossen und eine Essdiele ist vorhanden. Im Dachgeschoss liegen die 3 Schlafräume und das Bad. Im 2.DG das Homeoffice, auch gut als Jugendzimmer oder Gaestezimmer nutzbar. Lage Herford ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für ihre historische Altstadt sowie ihre zentrale Lage im Ravensberger Hügelland. Mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A30 bietet Herford sowohl Pendlern als auch Bewohnern eine hohe Mobilität. Der Stadtteil Innenstadt vereint die Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage nahe der Herforder Innenstadt. Der Bahnhof Herford ist etwa 2 km entfernt und bietet ausgezeichnete Zugverbindungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Eine Grundschule befindet sich in 750 m Entfernung, der nächste Supermarkt ist etwa 900 m entfernt. Für die Naherholung lädt der rund 1,2 km entfernte Aawiesenpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ein. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und der historischen Architektur liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist bequem in 200 m zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere Stadtteile und umliegende Orte. Das Klinikum Herford, ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region, ist ca. 2 km entfernt. Auch Freizeiteinrichtungen wie das H2O Herford, ein beliebtes Erlebnisbad, befinden sich in etwa 3 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist rund 4 km entfernt und gewährleistet eine zügige Verbindung ins Ruhrgebiet sowie nach Hannover und Bielefeld. Weitere Informationen Sonstiges Die sichere Möglichkeit, Geld anzulegen, denn das Haus ist bereits langfristig und gut vermietet. Informieren Sie sich in einem persönlichen Gespräch über die sicheren Mieterträge , und die Sicherheit einer Geldanlage in " Betongold."in unsicheren Zeiten. Seit über 20 Jahren sind wir in OWL erfolgreich im Immobilienmarkt tätig und gehören dem IVD (Immobilienverband Deutschland e.V.) und DG uSV (Deutscher Gutachter-und Sachverständigenverband) an. Die Präsenz in der Region, hohe Kompetenz und Zuverlässigkeit sind unsere Markenzeichen. Vielfache Auszeichnungen großer Wirtschaftsmagazine als TOPmakler im Rahmen der jährlichen Immobilienreports/Rankinglisten dokumentieren unsere Leistung . Sprechen Sie jetzt über Ihr Anliegen, telefonisch und/oder persönlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden