Gepflegte Doppelhaushälfte in Burg mit Garten und moderner Technik

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in **Burg** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **114 m²** auf einem Grundstück von **297 m²**. Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und stilvollen Design-Vinyl-Bodenbelag ausgestattet, und die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und Verdunkelung.

**Nachhaltige und moderne Haustechnik** Das Haus wurde nach **KfW 55-Standard** erbaut und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Beheizt wird es über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022**, die die Wärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 2022 und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Die Fassade ist mit einer ca. 24 cm dicken Isolierklinker-Dämmung versehen.

**Objektmerkmale** * Wohnfläche: ca. 114 m² * Grundstücksfläche: ca. 297 m² * Zimmer: 4 * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022) * Energieeffizienz: KfW 55 * Fenster: Kunststoff, 3-fach-Verglasung (2022) * Bodenbelag: Design-Vinyl * Sonnenschutz: Elektrische Raffstores * Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC * Außenbereich: Grundstück mit Potenzial

**Lage in Burg** Die Kreisstadt Burg liegt verkehrsgünstig ca. 25 km nordöstlich von Magdeburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich eines Bahnhofs an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Die Umgebung lädt mit historischen Sehenswürdigkeiten und der Nähe zur Elbe zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und weist keinen Reparaturstau auf.