Nesebanz 2, Gustow, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1925** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gustow auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von ca. **176 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet dieses teilsanierte Objekt viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. **1.523 m²** * Teilsaniert mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Separate Einliegerwohnung * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Verfügbar ab **Januar 2027**
**Lage:** Die Immobilie liegt idyllisch in Gustow / Nesebanz, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Natur bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hansestadt Stralsund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 30 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gustow auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet dieses teilsanierte Objekt viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt idyllisch in Gustow / Nesebanz, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Natur bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hansestadt Stralsund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
