Geräumige Doppelhaushälfte mit Pool und Garage in Saarlouis

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1938** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Saarlouis. Mit einer Wohnfläche von ca. **125 m² auf einem 496 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Charakter mit Stuckleisten im Wohn- und Esszimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer. Ein praktisches Durchgangszimmer hinter der Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: * **Vier Schlafzimmer** im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss * **Zwei Gäste-WCs** und ein Badezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss mit **zwei zusätzlichen Räumen** * **Neue Gasbrennwertheizung** (installiert Ende 2024) * Kunststofffenster (zweifach verglast, 1998) * Gedämmtes Dach und Photovoltaikanlage

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Doppelgarage** aus dem Jahr 1996. Darunter befindet sich eine **68,33 m² große Schwimmhalle**, die vielfältig nutzbar ist – sei es als privater Wellnessbereich, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Atelier. Dieses einzigartige Zusatzangebot schafft einen erheblichen Mehrwert.

Die Doppelhaushälfte liegt in Saarlouis-Vogelsang, einer bevorzugten, zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur zehn Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an das regionale Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.