Neubau-Doppelhaushälfte in Gilching: Ihr Traumhaus gestalten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gilching, einer **exklusiven Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre **Wohnwünsche aktiv mitzugestalten**, da sich die Immobilie noch in der Entstehungsphase befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** und flexiblen Raumaufteilungen, die Platz für **5 bis 7 Zimmer** bieten, ist dieses Haus eine **wertstabile Investition** in Ihre Zukunft.

**Innenbereich** Auf drei Etagen plus Keller erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das auf **lichtdurchflutete Räume** durch großzügige Fensterfronten setzt. Die Architektur besticht durch eine zeitlose, massive Bauweise und klare Linienführung. Sie haben die Möglichkeit, die Grundrisse individuell anzupassen – ideal für ein Home-Office, zusätzliche Kinderzimmer oder einen großzügigen Hobbyraum. Die Immobilie wird im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Flexible Raumgestaltung (5-7 Zimmer möglich) * Keller für zusätzlichen Stauraum * **Garage vorhanden** * Rolläden für erhöhte Sicherheit und Komfort * EDV-Verkabelung für moderne Konnektivität * Zu erwartende Energieeffizienzklasse A+

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Gilching im wirtschaftsstarken und attraktiven Landkreis Starnberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur des Fünfseenlandes sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die **Anbindung an die A96 und die S-Bahn** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.