Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamburg

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut 1952 und 2016 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und **3,5 Zimmern** ein behagliches Zuhause. Das **außergewöhnlich großzügige Grundstück von ca. 846 m²** mit Garten und Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit moderner Küche (2016), ein vollständig saniertes Badezimmer (2024) mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Terrassentüren öffnen den Weg zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper, unterstützt durch **dreifach isolierverglaste Fenster**.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares halbes Zimmer. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und ist gut gedämmt.

**Highlights der technischen Ausstattung** umfassen eine erneuerte Elektrik (2016), eine moderne Gasheizung (2019) und erneuerte Wasserleitungen (1990er). Ein Kamin (2014) wird 2025 angeschlossen, Glasfaser ist in Vorbereitung.

**Besondere Merkmale**: * **Großer Garten** mit Pool und Grillecke * **Garage (ca. 35 m²)** mit Werkstatt und Carport * Zusätzlicher Stellplatz * Kamin * Erbbaurecht bis 2051 (geringer Erbbauzins von ca. 71 €/Jahr)

Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen Wohngebiet im Hamburger Osten (Jenfeld)** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Modernität und eine angenehme Wohnlage legen.